Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Ελαφρύνσεις για τα οικόπεδα σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης, αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα με μεσαία και υψηλή τιμή ζώνης και ελαφρύνσεις για τα αγροτεμάχια και τους βοσκότοπους: πρόκειται για τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο τελικό σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το σχέδιο παραδόθηκε από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σε στελέχη της Νέας Δημοκρατίας και του ΠΑΣΟΚ προκειμένου έως το τέλος της εβδομάδας να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους και το σχετικό νομοσχέδιο να αναρτηθεί στο διαδίκτυο για δημόσια διαβούλευση. Το σχέδιο έχει λάβει την έγκριση της τρόικας. 

Οι αλλαγές που περιλαμβάνει το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων είναι περιορισμένες σε σχέση με αυτό που είχε διαρρεύσει πρόσφατα το υπουργείο Οικονομικών και αφορούν κυρίως τη φορολόγηση των εκτός σχεδίου εκτάσεων και των οικοπέδων (εντός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις).

Στα οικόπεδα αυξάνεται ο αριθμός των κλιμακίων της κλίμακας υπολογισμού του φόρου. Από τα 20 κλιμάκια που προέβλεπε η αρχική κλίμακα αυξάνονται στα 25. Αποτέλεσμα της νέας κλίμακας είναι η μεγάλη μείωση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με πολύ χαμηλή τιμή ζώνης και σημαντική αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές. Ο πολύ χαμηλός συντελεστής που ξεκινούσε από τα 0,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μειώνεται στα 0,02 ευρώ. Αντίθετα οι υψηλότεροι συντελεστές αυξάνονται προκειμένου να καλυφθεί το κόστος της ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης. Ο ανώτατος συντελεστής ανέρχεται πλέον στα 12 ευρώ (ή και περισσότερο) ανά τετραγωνικό μέτρο ενώ το αρχικό σχέδιο προέβλεπε ανώτερο συντελεστή φόρου 4 ευρώ  ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παραδείγματα

Για ένα οικόπεδο 500 μέτρων σε οικισμό της περιφέρειας ο φόρος θα ξεκινά από το 1 ευρώ. Αν το ίδιο οικόπεδο βρίσκεται στην Εκάλη ο φόρος του θα ανέρχεται στα 6.000 ευρώ ετησίως. Με βάση το αρχικό σχέδιο, το οικόπεδο στην περιφέρεια θα είχε φόρο 200 ευρώ και το οικόπεδο στην Εκάλη 2.000 ευρώ.

-Στα αγροτεμάχια επέρχεται μείωση της επιβάρυνσης για αυτά που είναι βοσκότοποι καθώς και για αυτά που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή ή αγροτική οδό. Ο συντελεστής έκπτωσης του φόρου για τους βοσκότοπους αυξάνεται από το 30% στο 50%, ενώ ο συντελεστής προσαύξησης για τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή οδό μειώνεται από το 1,2 στο 1,1% (μείωση φόρου 10% σε σχέση με το αρχικό σχέδιο) ενώ για αυτά που έχουν πρόσβαση σε αγροτική οδό (δηλαδή σχεδόν όλα) καταργείται η προσαύξηση 20% που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο με αποτέλεσμα να μειώνεται ο φόρος κατά 20% σε σχέση με το αρχικό σενάριο.

-στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο καθώς παραμένει η κλίμακα με 20 κλιμάκια. Ο φόρος ανά τετραγωνικό ξεκινά από τα 2,3 ευρώ και φθάνει έως και τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το κτίσμα.

Παραδείγματα αγροτεμαχίων

Με το αρχικό σχέδιο ο φόρος για ένα στρέμμα ελαιώνα στην Αργολίδα ήταν 6,48 ευρώ. Λόγω της απάλειψης του συντελεστή προσαύξησης 1,2  που επιβαλλόταν στα αγροτεμάχια που είχαν πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο ο φόρος μειώνεται στα 5,4 ευρώ. Για ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος στη Νεμέα με αμπέλι ο φόρος ήταν 5,4 ευρώ. Με το νέο σύστημα ο φόρος μειώνεται στα 4,5 ευρώ.

Όσον αφορά στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο. Ο φόρος θα υπολογίζεται με την εξής κλίμακα:

 

 

Τιµ

 

ή

€/µ2

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

 

ζώνης

 

Φορολογική ζώνη

Βασικός

Φόρος

(€/µ2)

0

501

751

1.001

1.251

1.501

1.751

2.001

2.251

2.501

2.751

3.001

3.251

3.501

3.751

4.001

4.251

4.501

4.751

5.001+

500

750

1.000

1.250

1.500

1.750

2.000

2.250

2.500

2.750

3.000

3.250

3.500

3.750

4.000

4.250

4.500

4.750

5.000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2,3

2,8

3,0

3,5

3,7

4,2

4,5

5,8

7,2

7,5

8,0

9,0

9,5

10,0

10,5

11,0

11,5

12,0

13,0

14,0


Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος



Παλαιότητα

Συντελεστής

Παλαιότητας

26 έτη και άνω

20 έως 25 έτη

15 έως και 19 έτη

10 έως και 14 έτη

5 έως και 9 έτη

Μέχρι και 4 έτη

1,00

1,05

1,10

1,15

1,20

1,25


Συντελεστής ορόφου



 

Όροφος

Συντελεστής ορόφου

Υπόγειο

Ισόγειο και 1ος

2ος και 3ος

4ος και 5ος

6ος και άνω

Μονοκατοικία

 

 

 

0,98

1,00

1,02

1,04

1,06

1,02


Παραδείγματα



Φόρος για κατοικία 100 τ.μ.,
14 ετών δευτέρου ορόφου

Ευρώ

Αγία Παρασκευή

936

Χαλάνδρι

936

Περιστέρι

386,88

Χαϊδάρι

524,16

Ίλιον

374,4

Αιγάλεω

461,76

Ζωγράφου

524,16

Κυψέλη

436,8

Μαρούσι

936

Ψυχικό

1.747,2

Φιλοθέη

1.747,2

Εκάλη

1.497,6

Κηφισιά

1.310

 Πηγή:www.capital.gr

Δυτική Ελλάδα

Αρχίζει σήμερα το Διεθνές Συνέδριο της ΠΔΕ "Συμμαχία για την Επιχειρηματικότητα και Ανάπτυξη στη Δυτική Ελλάδα

2017-12-13 14:40
Αρχίζει σήμερα στην Πάτρα το τριήμερο Διεθνές Αναπτυξιακό Συνέδριο με τίτλο: «Συμμαχία για την Επιχειρηματικότητα και Ανάπτυξη στη Δυτική Ελλάδα». Το Διεθνές Συνέδριο διοργανώνεται από την Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας, το Περιφερειακό Ταμείο Ανάπτυξης και την Ειδική...

Μηχανήματα του στρατού στην Αιτωλοακαρνανία για ενίσχυση της προσπάθειας άμεσης αποκατάστασης ζημιών από τα ακραία καιρικά φαινόμενα

2017-12-09 07:58
Μηχανήματα του στρατού έφθασαν στην Αιτωλοακαρνανία για να συνδράμουν στην έγκαιρη αποκατάσταση των μεγάλων ζημιών που προκάλεσαν, σε υποδομές του νομού, τα ακραία καιρικά φαινόμενα. Μετά τη διαρκή επικοινωνία που είχε τις προηγούμενες μέρες ο Περιφερειάρχης Δυτικής Ελλάδας Απόστολος...

Ενημέρωση των επιχειρήσεων - μελών περί της λειτουργίας της Υπηρεσίας του Επιμελητηρίου Αιτωλοακαρνανίας εν όψει των επιμελητηριακών εκλογών.

2017-12-09 07:46
Το Επιμελητήριο Αιτωλοακαρνανίας ενημερώνει τις επιχειρήσεις – μέλη του ότι στα πλαίσια της διενέργειας των εκλογών του Επιμελητηρίου την Κυριακή 10 και τη Δευτέρα 11 Δεκεμβρίου 2017, η Υπηρεσία του Επιμελητηρίου θα παραμείνει κλειστή τη Δευτέρα 11 Δεκεμβρίου 2017 ημέρα εκλογών και την Τρίτη 12...

Εντάξεις έργων και προσλήψεις εκτακτου προσωπικου για την αποκατάσταση των ζημιών στην Αιτωλοακαρνανία

2017-12-08 09:37
Για τις πρωτοβουλίες που έχει αναλάβει ήδη η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας ώστε να αποκατασταθούν οι ζημιές στην Αιτωλοακαρνανίας και να επιστρέψει η κανονικότητα στην καθημερινή ζωή των πολιτών, που επλήγησαν προ ημερών από τα ακραία καιρικά φαινόμενα, ενημερώθηκε σήμερα Πέμπτη 7 Δεκεμβρίου 2017...

Διαρκείς προσπάθειες της ΠΔΕ για την αποκατάσταση των προβλημάτων στην Αιτωλοακαρνανία

2017-12-07 11:10
Σε διαρκή επικοινωνία με το υπουργείο Εσωτερικών βρίσκεται ο Περιφερειάρχης Δυτικής Ελλάδας Απόστολος Κατσιφάρας, προκειμένου με ταχύτατους ρυθμούς να αποκατασταθούν οι ζημιές στις συγκοινωνιακές υποδομές της Αιτωλοακαρνανίας και να επιστρέψει η κανονικότητα στην καθημερινή ζωή των πολιτών, που...
1 | 2 | 3 | 4 | 5 >>