ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: Ρύθμιση ανάσα με διευκολύνσεις και εκπτώσεις

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: Ρύθμιση ανάσα με διευκολύνσεις και εκπτώσεις

Διευκολύνσεις για την καταβολή των προστίμων και σημαντικές εκπτώσεις περιλαμβάνει η νέα ρύθμιση, έκτη από το 1997, για τα αυθαίρετα που έχει κατατεθεί στη Βουλή.

Συγκεκριμένα:

Οσοι υπαχθούν στη νέα ρύθμιση μέσα στο πρώτο εξάμηνο θα μπορούν να αποπληρώσουν σε 8,5 χρόνια και 102 μηνιαίες δόσεις. Οσοι ξεκινήσουν τη διαδικασία νομιμοποίησης το δεύτερο εξάμηνο, θα διευκολυνθούν με 84 δόσεις, αποπληρώνοντας σε 7 χρόνια. Για το τρίτο εξάμηνο προβλέπονται 60 δόσεις. Η κατώτατη δόση είναι 50 ευρώ το μήνα και 300 το εξάμηνο.

Ποιοι δικαιούνται έκπτωση;

Το 20% του προστίμου θα γλιτώσουν όσοι καταβάλουν εφάπαξ το σύνολο του ποσού. Για την άμεση καταβολή του 30% θα γίνει έκπτωση 10%. Ατομα με ποσοστό αναπηρίας πάνω από 80% και τα πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από αυτούς θα καταβάλλουν μόνο το 15% του προστίμου. Οι παλιννοστούντες ομογενείς και οι Ελληνες μουσουλμάνοι της Θράκης θα καταβάλλουν το 20%, ενώ το μισό πρόστιμο θα πληρώσουν τα παιδιά των παλιννοστούντων ομογενών.

Οι πολύτεκνοι και οι τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα ως 25.000 ευρώ και οικογενειακό ως 40.000 θα καταβάλουν το 20% και το 30% αντίστοιχα. ΑμεΑ με ποσοστό αναπηρίας πάνω από 67% και τα άτομα που επιβαρύνονται φορολογικά από αυτούς, με ατομικό εισόδημα ως 12.000 ευρώ ή οικογενειακό ως 18.000, θα δώσουν το 20% του ποσού.

Στις ειδικές ομάδες μπήκαν και οι μακροχρόνια άνεργοι οι οποίοι καταβάλλουν το 70% του προστίμου.
Ολες οι διευκολύνσεις αφορούν την πρώτη κατοικία που δεν μπορεί να ξεπερνά τα 70 τ.μ. με προσαύξηση 15 τ.μ. για κάθε παιδί. Εξαίρεση οι πολύτεκνοι που μπορούν να νομιμοποιήσουν και τη δεύτερη κατοικία τους, έως 80 τ.μ., με το 50% του προστίμου.

Υπάρχει περίπτωση να κερδίσει χρήματα ο αυθαιρετούχος με τη νομιμοποίηση;

Αν κάνει ενεργειακή αναβάθμιση του αυθαιρέτου ή εργασίες για τη στατική επάρκεια για σπίτια χτισμένα πριν από το 2003. Για αυτές τις περιπτώσεις οι υπουργοί Οικονομικών και Περιβάλλοντος θα καθορίσουν το συμψηφισμό του κόστους για τις υπηρεσίες, τις εργασίες και τα υλικά με το πρόστιμο της νομιμοποίησης (ως 50% του προβλεπόμενου προστίμου).

Αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου;

Μόνο για τις κατασκευές πριν από την 1.1.1983 που για τη νομιμοποίησή τους απαιτείται καταβολή παράβολου και 15% του προστίμου. Επίσης για τις κατοικίες πριν από το 1975 και οι μικροπαραβιάσεις- ανεξάρτητα από τον αριθμό τους σε κάθε κτίριο- μπορούν να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση με 500 ευρώ.

Μικροπαραβιάσεις είναι φούρνοι σε ακάλυπτο χώρο, εξωτερική μόνωση, υπέρβαση της επιφάνειας των εξωστών ως 10%, πέργολα κτλ. Σε αυτές προστέθηκε και η υπέρβαση ύψους επαγγελματικών, βιομηχανικών βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών ως 20% του ύψους που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια.

Τα αυθαίρετα με μεγάλες παραβάσεις μπορούν να νομιμοποιηθούν οριστικά και όχι για 30 χρόνια όπως ίσχυε;

Για να νομιμοποιηθούν οριστικά οι κατασκευές χωρίς άδεια ή με υπέρβαση συντελεστή δόμησης πάνω από το 40% ή επιτρεπόμενου ύψους πάνω από 20% απαιτείται η εξαγορά τίτλου μεταφοράς συντελεστή ίσου με την παρανομία. Σε όλα τα αυθαίρετα με μεγάλες παραβάσεις θα γίνεται έλεγχος μέσα σε επτά χρόνια.

Τι προβλέπεται για όσους είχαν υπαχθεί στον Ν.4014/11 αλλά δεν ολοκληρώθηκε η διαδικασία;

Με ηλεκτρονική αίτηση θα γίνεται η μετάβαση από την προηγούμενη στη νέα ρύθμιση. Τα ποσά που έχουν καταβληθεί θα αφαιρούνται από την τελευταία δόση και τις αμέσως προηγούμενες ώσπου να γίνει συμψηφισμός.

Υπάρχει περίπτωση επιστροφής χρημάτων σε περίπτωση που με τις προηγούμενες ρυθμίσεις κάποιος κατέβαλε υψηλότερο πρόστιμο από ότι προβλέπει ο νέος νόμος;

Δεν επιστρέφονται χρήματα αν το ποσό που έχει καταβληθεί υπερβαίνει το ποσό που προβλέπεται με τη νέα ρύθμιση.

Μετά από την υπαγωγή στο νέο νόμο, οφείλονται αναδρομικά εισφορές και φόροι;

Οι ιδιοκτήτες νομιμοποιημένων αυθαιρέτων δεν οφείλουν αναδρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές, φόρο και οποιαδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη, όπως τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού κτλ.

Για κατοικίες, στον υπολογισμό της αξίας προκειμένου να επιβληθεί φόρος- μεταβίβασης, κληρονομιάς, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου διαβίωσης- εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50% για όλους τους χώρους, τόσο σε υπόγεια όσο και σε εσωτερικούς εξώστες και σοφίτες.

Τι αλλάζει για τα αυθαίρετα σε παραδοσιακούς οικισμούς ή παραδοσιακά τμήματα πόλης;

Σε οικισμό άνω των 5.000 κατοίκων και σε παραδοσιακά τμήματα μπορούν να υπαχθούν και αυθαίρετα που ολοκληρώθηκαν μετά τη δημοσίευση της πράξης χαρακτηρισμού εφόσον προσκομίζεται έκθεση αρμόδιου μηχανικού στην οποία αναλύεται ότι η αυθαίρετη κατασκευή προσαρμόζεται και δεν αντίκειται στις ειδικές διατάξεις.

Το ίδιο μπορεί να γίνει για αυθαιρεσίες σε παραδοσιακούς οικισμούς κάτω των 5.000 κατοίκων. Εκεί τα στοιχεία πρέπει να εξεταστούν από επιτροπή, που μπορεί να απορρίψει ή να δεχθεί την αίτηση επιβάλλοντας εργασίες προσαρμογής.

Σε παραδοσιακούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων δεν επιτρέπεται η υπαγωγή ανεξάρτητων νέων κατασκευών, πέρα από τα υφιστάμενα κτίσματα μετά την κήρυξη του οικισμού ως παραδοσιακού, αν έχουν υπέρβαση πάνω από το 10% για οποιονδήποτε όρο δόμησης.

Ποια αυθαίρετα δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν;

Αυθαίρετα κτίσματα σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη ή προστατευόμενη περιοχή, εκτός αν δεν απαγορεύονταν οι οικοδομικές εργασίες όταν κατασκευάστηκαν ή αν βρίσκονται στην Ξάνθη, τη Ροδόπη ή τον Εβρο. Σε αυτές τις περιοχές η αναστολή από την κατεδάφιση των συγκεκριμένων αυθαιρέτων ισχύει για δύο χρόνια.

Τα αυθαίρετα που βρίσκονται στον παλιό αιγιαλό, τη ζώνη παραλίας, σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό, περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους,εκτός αν προϋφίστανται της κήρυξης των χώρων.

Κτίσματα σε αιγιαλό, δάση, δασική ή αναδασωτέα έκταση. Εκτός αν ανήκουν στο Δημόσιο, την Εκκλησία, τον Οργανισμό Σχολικών Κτιρίων ή αν είναι αθλητικές εγκαταστάσεις της ΓΓΑ και όλων των νομικών τους προσώπων, όπως και των δήμων. Μάλιστα η νομιμοποίηση γίνεται χωρίς την καταβολή παραβόλου και προστίμα
Πηγή https://www.bankwars.gr/

 

Δυτική Ελλάδα

Απονομή του Αστυνομικού μεταλλίου «Αστυνομικό Αριστείο Ανδραγαθίας» στον Υπαρχιφύλακα Νικόλαο ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΠΟΥΛΟ

2019-11-22 08:13
Την Παρασκευή (22-11-2019), στις 11.00 π.μ., στη λέσχη του Αστυνομικού Μεγάρου της Διεύθυνσης Αστυνομίας Αχαΐας, θα πραγματοποιηθεί ειδική τελετή επίδοσης Αστυνομικού Μεταλλίου, μετ΄ αντίστοιχου διπλώματος «Αστυνομικό Αριστείο Ανδραγαθίας», στον Υπαρχιφύλακα ΠΑΝΑΓΙΩΤΟΠΟΥΛΟ Νικόλαο του Ανδρέα. Το...

Επίσκεψη Ν. Φαρμάκη σε αντιπλημμυρικά έργα της Μακρυνείας Αγρινίου

2019-11-22 08:10
Επίσκεψη σε έργα αντιπλημμυρικής προστασίας που εκτελούνται στην περιοχή της Μακρυνείας του Δήμου Αγρινίου, επισκέφθηκε σήμερα, Πέμπτη 21 Νοεμβρίου 2019, ο Περιφερειάρχης Δυτικής Ελλάδας, Νεκτάριος Φαρμάκης, συνοδευόμενος από τον Αντιπεριφερειάρχη Υποδομών και Έργων, Θανάση Μαυρομμάτη, καθώς...

Άλλοι 20.000 νέοι ταξιδεύουν στην Ευρώπη - Νέος γύρος αιτήσεων για το πρόγραμμα DiscoverEU

2019-11-21 08:51
Την ευκαιρία να ταξιδέψουν και να ανακαλύψουν την Ευρώπη θα έχουν όλοι οι νέοι και νέες ηλικίας 18 ετών και άνω, στο πλαίσιο του προγράμματος DiscoverEU, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ξεκίνησε νέο γύρο αιτήσεων για χορήγηση ταξιδιωτικών καρτών. Μέχρι σήμερα η Επιτροπή έχει χορηγήσει 50.000...

Πάνω από 1.000 παιδιά στην Αιτωλοακαρνανία προγραμμάτισαν ρομποτικό μηχανισμό που ζωγραφίζει, συμμετέχοντας στην ευρωπαϊκή εβδομάδα προγραμματισμού

2019-11-21 08:47
Ολοκληρώθηκε στο Αγρίνιο η Ευρωπαϊκή Εκπαιδευτική Δράση WeGoSTEM  (www.wegostem.gr) που διοργάνωσε για δεύτερη χρονιά στην Ελλάδα, το Πρότυπο Κέντρο Ρομποτικής και Τεχνολογίας - Makerlab σε συνεργασία με τη Διεθνή Μη Κερδοσκοπική Οργάνωση Dwengo, υπό την αιγίδα της Περιφέρειας Δυτικής...

Η φωτογραφική έκθεση "Παρόντες" στο Μουσικό Σχολείο Άρτας

2019-11-19 15:12
Το Μουσικό Σχολείο Άρτας έχει την χαρά να φιλοξενεί στον χώρο του, από την Δευτέρα 18 Νοεμβρίου μέχρι και την Παρασκευή 22 Νοεμβρίου 2019, την φωτογραφική έκθεση «Παρόντες». Η συγκεκριμένη έκθεση παρουσιάστηκε στα Ιωάννινα, στο πλαίσιο του 9ου Φεστιβάλ Ψυχικής Υγείας « επιλέγω να ζω » που...
1 | 2 | 3 | 4 | 5 >>