Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Ελαφρύνσεις για τα οικόπεδα σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης, αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα με μεσαία και υψηλή τιμή ζώνης και ελαφρύνσεις για τα αγροτεμάχια και τους βοσκότοπους: πρόκειται για τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο τελικό σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το σχέδιο παραδόθηκε από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σε στελέχη της Νέας Δημοκρατίας και του ΠΑΣΟΚ προκειμένου έως το τέλος της εβδομάδας να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους και το σχετικό νομοσχέδιο να αναρτηθεί στο διαδίκτυο για δημόσια διαβούλευση. Το σχέδιο έχει λάβει την έγκριση της τρόικας. 

Οι αλλαγές που περιλαμβάνει το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων είναι περιορισμένες σε σχέση με αυτό που είχε διαρρεύσει πρόσφατα το υπουργείο Οικονομικών και αφορούν κυρίως τη φορολόγηση των εκτός σχεδίου εκτάσεων και των οικοπέδων (εντός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις).

Στα οικόπεδα αυξάνεται ο αριθμός των κλιμακίων της κλίμακας υπολογισμού του φόρου. Από τα 20 κλιμάκια που προέβλεπε η αρχική κλίμακα αυξάνονται στα 25. Αποτέλεσμα της νέας κλίμακας είναι η μεγάλη μείωση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με πολύ χαμηλή τιμή ζώνης και σημαντική αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές. Ο πολύ χαμηλός συντελεστής που ξεκινούσε από τα 0,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μειώνεται στα 0,02 ευρώ. Αντίθετα οι υψηλότεροι συντελεστές αυξάνονται προκειμένου να καλυφθεί το κόστος της ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης. Ο ανώτατος συντελεστής ανέρχεται πλέον στα 12 ευρώ (ή και περισσότερο) ανά τετραγωνικό μέτρο ενώ το αρχικό σχέδιο προέβλεπε ανώτερο συντελεστή φόρου 4 ευρώ  ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παραδείγματα

Για ένα οικόπεδο 500 μέτρων σε οικισμό της περιφέρειας ο φόρος θα ξεκινά από το 1 ευρώ. Αν το ίδιο οικόπεδο βρίσκεται στην Εκάλη ο φόρος του θα ανέρχεται στα 6.000 ευρώ ετησίως. Με βάση το αρχικό σχέδιο, το οικόπεδο στην περιφέρεια θα είχε φόρο 200 ευρώ και το οικόπεδο στην Εκάλη 2.000 ευρώ.

-Στα αγροτεμάχια επέρχεται μείωση της επιβάρυνσης για αυτά που είναι βοσκότοποι καθώς και για αυτά που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή ή αγροτική οδό. Ο συντελεστής έκπτωσης του φόρου για τους βοσκότοπους αυξάνεται από το 30% στο 50%, ενώ ο συντελεστής προσαύξησης για τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή οδό μειώνεται από το 1,2 στο 1,1% (μείωση φόρου 10% σε σχέση με το αρχικό σχέδιο) ενώ για αυτά που έχουν πρόσβαση σε αγροτική οδό (δηλαδή σχεδόν όλα) καταργείται η προσαύξηση 20% που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο με αποτέλεσμα να μειώνεται ο φόρος κατά 20% σε σχέση με το αρχικό σενάριο.

-στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο καθώς παραμένει η κλίμακα με 20 κλιμάκια. Ο φόρος ανά τετραγωνικό ξεκινά από τα 2,3 ευρώ και φθάνει έως και τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το κτίσμα.

Παραδείγματα αγροτεμαχίων

Με το αρχικό σχέδιο ο φόρος για ένα στρέμμα ελαιώνα στην Αργολίδα ήταν 6,48 ευρώ. Λόγω της απάλειψης του συντελεστή προσαύξησης 1,2  που επιβαλλόταν στα αγροτεμάχια που είχαν πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο ο φόρος μειώνεται στα 5,4 ευρώ. Για ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος στη Νεμέα με αμπέλι ο φόρος ήταν 5,4 ευρώ. Με το νέο σύστημα ο φόρος μειώνεται στα 4,5 ευρώ.

Όσον αφορά στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο. Ο φόρος θα υπολογίζεται με την εξής κλίμακα:

 

 

Τιµ

 

ή

€/µ2

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

 

ζώνης

 

Φορολογική ζώνη

Βασικός

Φόρος

(€/µ2)

0

501

751

1.001

1.251

1.501

1.751

2.001

2.251

2.501

2.751

3.001

3.251

3.501

3.751

4.001

4.251

4.501

4.751

5.001+

500

750

1.000

1.250

1.500

1.750

2.000

2.250

2.500

2.750

3.000

3.250

3.500

3.750

4.000

4.250

4.500

4.750

5.000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2,3

2,8

3,0

3,5

3,7

4,2

4,5

5,8

7,2

7,5

8,0

9,0

9,5

10,0

10,5

11,0

11,5

12,0

13,0

14,0


Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος



Παλαιότητα

Συντελεστής

Παλαιότητας

26 έτη και άνω

20 έως 25 έτη

15 έως και 19 έτη

10 έως και 14 έτη

5 έως και 9 έτη

Μέχρι και 4 έτη

1,00

1,05

1,10

1,15

1,20

1,25


Συντελεστής ορόφου



 

Όροφος

Συντελεστής ορόφου

Υπόγειο

Ισόγειο και 1ος

2ος και 3ος

4ος και 5ος

6ος και άνω

Μονοκατοικία

 

 

 

0,98

1,00

1,02

1,04

1,06

1,02


Παραδείγματα



Φόρος για κατοικία 100 τ.μ.,
14 ετών δευτέρου ορόφου

Ευρώ

Αγία Παρασκευή

936

Χαλάνδρι

936

Περιστέρι

386,88

Χαϊδάρι

524,16

Ίλιον

374,4

Αιγάλεω

461,76

Ζωγράφου

524,16

Κυψέλη

436,8

Μαρούσι

936

Ψυχικό

1.747,2

Φιλοθέη

1.747,2

Εκάλη

1.497,6

Κηφισιά

1.310

 Πηγή:www.capital.gr

Δυτική Ελλάδα

Οδική ασφάλεια: Ανησυχητικά τα στοιχεία έρευνας που παρουσιάστηκαν στο Περιφερειακό Συμβούλιο - Απ. Κατσιφάρας: «Πρέπει όλοι να αφυπνιστούμε»

2018-07-17 12:41
Ανησυχητικά ήταν τα στοιχεία για τις αιτίες πρόκλησης τροχαίων δυστυχημάτων, αλλά και για την οδική συμπεριφορά μας, που προέκυψαν από την έρευνα που διεξήγαγε το Ινστιτούτο Οδικής Ασφάλειας «Πάνος Μυλωνάς» (ΙΟΑΣ) σε συνεργασία με την ΓΕΦΥΡΑ ΑΕ., όπως παρουσιάστηκαν από τον Πρόεδρο του...

Συνελήφθησαν στον Άγιο Δημήτριο Άρτας, δύο ημεδαποί, οι οποίοι μετέφεραν με Ι.Χ.Ε. αυτοκίνητο, (46) κιλά και (800) γραμμάρια ακατέργαστης κάνναβης

2018-07-15 17:32
Συνελήφθησαν, χθες (14-07-2018) το μεσημέρι στον Άγιο Δημήτριο Άρτας, από αστυνομικούς του Τμήματος Ασφάλειας Άρτας, δύο ημεδαποί, ένας 23χρονος άνδρας και μία 19χρονη γυναίκα, κατηγορούμενοι για εισαγωγή στη χώρα, μεταφορά και κατοχή ναρκωτικών ουσιών. Ειδικότερα, στο πλαίσιο στοχευμένων δράσεων...

Πρόσκληση για τη Δράση 10.1.07 «Εναλλακτική καταπολέμηση ζιζανίων στους ορυζώνες» του Μέτρου 10 "Γεωργοπεριβαλλοντικά και κλιματικά μέτρα" του Π.Α.Α. 2014 - 2020

2018-07-13 18:08
Η Διεύθυνση Αγροτικής Οικονομίας Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας ενημερώνει τους ενδιαφερόμενους παραγωγούς ότι δημοσιεύτηκε η υπ' αριθμ. 5217/20-6-2018 Πρόσκληση της Δράσης 10.1.07 "Εναλλακτική καταπολέμηση ζιζανίων στους ορυζώνες" του Μέτρου 10 "Γεωργοπεριβαλλοντικά και κλιματικά μέτρα" του...

Ο θεσμός της Μαθητείας και η σημασία του για την επιχειρηματικότητα παρουσιάζεται στη συνεδρίαση της «Συμμαχίας»

2018-07-13 18:03
Ο θεσμός της μαθητείας και η σύνδεσή του με την επιχειρηματικότητα θα παρουσιαστούν τη Δευτέρα 16 Ιουλίου 2018 και ώρα 11:30, στη συνεδρίαση της Εκτελεστικής Επιτροπής του Δικτύου «Συμμαχία για την Επιχειρηματικότητα και Ανάπτυξη στη Δυτική Ελλάδα». Οι εργασίες θα διεξαχθούν στην αίθουσα του...

Ταυτοποιήθηκαν τέσσερα μέλη συμμορίας που ενέχονται σε κλοπές σταθμευμένων αυτοκίνητων και τροχόσπιτων ,Εξιχνιάστηκαν συνολικά (18) κλοπές που διέπραξαν οι δράστες σε τουριστικές περιοχές της Αιτωλοακαρνανίας, της Άρτας και της Λευκάδας

2018-07-11 10:29
Ταυοποιήθηκαν , μετά από μεθοδική και εμπεριστατωμένη έρευνα των αστυνομικών του Αστυνομικού Τμήματος Αμφιλοχίας, τέσσερα μέλη συμμορίας που ενέχονται συστηματικά στη διάπραξη κλοπών σε σταθμευμένα αυτοκίνητα και σε τροχόσπιτα σε τουριστικές περιοχές της Αιτωλοακαρνανίας, της Άρτας και της Λευκάδας...
1 | 2 | 3 | 4 | 5 >>