Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Ελαφρύνσεις για τα οικόπεδα σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης, αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα με μεσαία και υψηλή τιμή ζώνης και ελαφρύνσεις για τα αγροτεμάχια και τους βοσκότοπους: πρόκειται για τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο τελικό σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το σχέδιο παραδόθηκε από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σε στελέχη της Νέας Δημοκρατίας και του ΠΑΣΟΚ προκειμένου έως το τέλος της εβδομάδας να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους και το σχετικό νομοσχέδιο να αναρτηθεί στο διαδίκτυο για δημόσια διαβούλευση. Το σχέδιο έχει λάβει την έγκριση της τρόικας. 

Οι αλλαγές που περιλαμβάνει το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων είναι περιορισμένες σε σχέση με αυτό που είχε διαρρεύσει πρόσφατα το υπουργείο Οικονομικών και αφορούν κυρίως τη φορολόγηση των εκτός σχεδίου εκτάσεων και των οικοπέδων (εντός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις).

Στα οικόπεδα αυξάνεται ο αριθμός των κλιμακίων της κλίμακας υπολογισμού του φόρου. Από τα 20 κλιμάκια που προέβλεπε η αρχική κλίμακα αυξάνονται στα 25. Αποτέλεσμα της νέας κλίμακας είναι η μεγάλη μείωση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με πολύ χαμηλή τιμή ζώνης και σημαντική αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές. Ο πολύ χαμηλός συντελεστής που ξεκινούσε από τα 0,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μειώνεται στα 0,02 ευρώ. Αντίθετα οι υψηλότεροι συντελεστές αυξάνονται προκειμένου να καλυφθεί το κόστος της ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης. Ο ανώτατος συντελεστής ανέρχεται πλέον στα 12 ευρώ (ή και περισσότερο) ανά τετραγωνικό μέτρο ενώ το αρχικό σχέδιο προέβλεπε ανώτερο συντελεστή φόρου 4 ευρώ  ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παραδείγματα

Για ένα οικόπεδο 500 μέτρων σε οικισμό της περιφέρειας ο φόρος θα ξεκινά από το 1 ευρώ. Αν το ίδιο οικόπεδο βρίσκεται στην Εκάλη ο φόρος του θα ανέρχεται στα 6.000 ευρώ ετησίως. Με βάση το αρχικό σχέδιο, το οικόπεδο στην περιφέρεια θα είχε φόρο 200 ευρώ και το οικόπεδο στην Εκάλη 2.000 ευρώ.

-Στα αγροτεμάχια επέρχεται μείωση της επιβάρυνσης για αυτά που είναι βοσκότοποι καθώς και για αυτά που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή ή αγροτική οδό. Ο συντελεστής έκπτωσης του φόρου για τους βοσκότοπους αυξάνεται από το 30% στο 50%, ενώ ο συντελεστής προσαύξησης για τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή οδό μειώνεται από το 1,2 στο 1,1% (μείωση φόρου 10% σε σχέση με το αρχικό σχέδιο) ενώ για αυτά που έχουν πρόσβαση σε αγροτική οδό (δηλαδή σχεδόν όλα) καταργείται η προσαύξηση 20% που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο με αποτέλεσμα να μειώνεται ο φόρος κατά 20% σε σχέση με το αρχικό σενάριο.

-στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο καθώς παραμένει η κλίμακα με 20 κλιμάκια. Ο φόρος ανά τετραγωνικό ξεκινά από τα 2,3 ευρώ και φθάνει έως και τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το κτίσμα.

Παραδείγματα αγροτεμαχίων

Με το αρχικό σχέδιο ο φόρος για ένα στρέμμα ελαιώνα στην Αργολίδα ήταν 6,48 ευρώ. Λόγω της απάλειψης του συντελεστή προσαύξησης 1,2  που επιβαλλόταν στα αγροτεμάχια που είχαν πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο ο φόρος μειώνεται στα 5,4 ευρώ. Για ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος στη Νεμέα με αμπέλι ο φόρος ήταν 5,4 ευρώ. Με το νέο σύστημα ο φόρος μειώνεται στα 4,5 ευρώ.

Όσον αφορά στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο. Ο φόρος θα υπολογίζεται με την εξής κλίμακα:

 

 

Τιµ

 

ή

€/µ2

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

 

ζώνης

 

Φορολογική ζώνη

Βασικός

Φόρος

(€/µ2)

0

501

751

1.001

1.251

1.501

1.751

2.001

2.251

2.501

2.751

3.001

3.251

3.501

3.751

4.001

4.251

4.501

4.751

5.001+

500

750

1.000

1.250

1.500

1.750

2.000

2.250

2.500

2.750

3.000

3.250

3.500

3.750

4.000

4.250

4.500

4.750

5.000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2,3

2,8

3,0

3,5

3,7

4,2

4,5

5,8

7,2

7,5

8,0

9,0

9,5

10,0

10,5

11,0

11,5

12,0

13,0

14,0


Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος



Παλαιότητα

Συντελεστής

Παλαιότητας

26 έτη και άνω

20 έως 25 έτη

15 έως και 19 έτη

10 έως και 14 έτη

5 έως και 9 έτη

Μέχρι και 4 έτη

1,00

1,05

1,10

1,15

1,20

1,25


Συντελεστής ορόφου



 

Όροφος

Συντελεστής ορόφου

Υπόγειο

Ισόγειο και 1ος

2ος και 3ος

4ος και 5ος

6ος και άνω

Μονοκατοικία

 

 

 

0,98

1,00

1,02

1,04

1,06

1,02


Παραδείγματα



Φόρος για κατοικία 100 τ.μ.,
14 ετών δευτέρου ορόφου

Ευρώ

Αγία Παρασκευή

936

Χαλάνδρι

936

Περιστέρι

386,88

Χαϊδάρι

524,16

Ίλιον

374,4

Αιγάλεω

461,76

Ζωγράφου

524,16

Κυψέλη

436,8

Μαρούσι

936

Ψυχικό

1.747,2

Φιλοθέη

1.747,2

Εκάλη

1.497,6

Κηφισιά

1.310

 Πηγή:www.capital.gr

Δυτική Ελλάδα

Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τη συμμετοχή επιχειρήσεων Αγροδιατροφικού Τομέα στο περίπτερο της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας στο 10o Φεστιβάλ Μελιού και Προϊόντων Μέλισσας

2018-11-19 14:55
Στην Έκθεση Μελισσοκομικών Προϊόντων και Εξοπλισμού που πραγματοποιείται στο πλαίσιο του 10ου Φεστιβάλ Ελληνικού Μελιού και Προϊόντων Μέλισσας στο Στάδιο Ειρήνης & Φιλίας από 7 έως και 9 Δεκεμβρίου 2018, θα συμμετέχει η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας με δικό της περίπτερο. Όπως τόνισε ο...

Το νέο τοπίο στην αγροτική παραγωγή και η ανάγκη για προϊόντα ποιότητας και ταυτότητας στη Συνάντηση Εργασίας του Rur@l SMEs

2018-11-16 19:37
Στις προκλήσεις με τις οποίες θα τεθεί αντιμέτωπος ο αγροτικός τομέας εν όψει της νέας αναθεώρησης της Κοινής Αγροτικής Πολιτικής επικεντρώθηκε η συζήτηση στη διάρκεια της Συνάντησης Εργασίας του ευρωπαϊκού έργου Rur@l SMEs, που πραγματοποιήθηκε σήμερα Παρασκευή 16 Νοεμβρίου 2018, στην αίθουσα του...

Νέες Διανομές Τροφίμων & Βασικής Υλικής Συνδρομής στους ωφελούμενους του προγράμματος ΤΕΒΑ στην Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας. Αναλυτικό πρόγραμμα από 14/11/2018 έως 30/11/2018

2018-11-15 18:38
Στο πλαίσιο του Επιχειρησιακού προγράμματος Επισιτιστικής και Βασικής Υλικής Συνδρομής (Ε.Β.Υ.Σ) του Ταμείου Ευρωπαϊκής Βοήθειας για τους Απόρους (ΤΕΒΑ), που υλοποιεί η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας σε συνεργασία με φορείς, η Κοινωνική Σύμπραξη Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας και οι εταίροι της θα προχωρήσουν...

Η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδος στο πλευρό των μικρομεσαίων επιχειρήσεων- Ξενάγηση του Περιφερειάρχη στην «Αγρινιώτικο ΑΕΒΕ»

2018-11-15 10:30
Αναγνωρίζοντας τη σημασία της επιχειρηματικότητας στην περιφερειακή οικονομία και στην τόνωση της απασχόλησης ο Περιφερειάρχης Δυτικής Ελλάδας Απόστολος Κατσιφάρας επισκέφθηκε σήμερα Τετάρτη 14 Νοεμβρίου 2018, την επιχείρηση «ΑΓΡΙΝΙΩΤΙΚΟ ΑΕΒΕ» που λειτουργεί στο Αγρίνιο. Ξεναγήθηκε στους χώρους...

Φοιτητές στο Αγρίνιο κατασκευάζουν ηλιακό όχημα.Το καινοτόμο σχέδιο παρουσιάστηκε στον Αντιπεριφερειάρχη Ενέργειας και Περιβάλλοντος Νικόλαο Μπαλαμπάνη

2018-11-13 15:52
Για την καινοτόμο προσπάθεια των φοιτητών του Τμήματος Διαχείρισης Περιβάλλοντος και Φυσικών Πόρων Αγρινίου, να δημιουργήσουν ηλιακό – ηλεκτρικό όχημα ενημερώθηκε ο Αντιπεριφερειάρχης Ενέργειας και Περιβάλλοντος Νικόλαος Μπαλαμπάνης, κατά τη συνάντηση που είχε την Παρασκευή 9 Νοεμβρίου 2018, με τον...
1 | 2 | 3 | 4 | 5 >>