Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Το τελικό σχέδιο για το φόρο ακινήτων.

Ελαφρύνσεις για τα οικόπεδα σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης, αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα με μεσαία και υψηλή τιμή ζώνης και ελαφρύνσεις για τα αγροτεμάχια και τους βοσκότοπους: πρόκειται για τις αλλαγές που περιλαμβάνονται στο τελικό σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων. Το σχέδιο παραδόθηκε από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σε στελέχη της Νέας Δημοκρατίας και του ΠΑΣΟΚ προκειμένου έως το τέλος της εβδομάδας να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους και το σχετικό νομοσχέδιο να αναρτηθεί στο διαδίκτυο για δημόσια διαβούλευση. Το σχέδιο έχει λάβει την έγκριση της τρόικας. 

Οι αλλαγές που περιλαμβάνει το νέο σχέδιο για το φόρο ακινήτων είναι περιορισμένες σε σχέση με αυτό που είχε διαρρεύσει πρόσφατα το υπουργείο Οικονομικών και αφορούν κυρίως τη φορολόγηση των εκτός σχεδίου εκτάσεων και των οικοπέδων (εντός σχεδίου και οικισμού εκτάσεις).

Στα οικόπεδα αυξάνεται ο αριθμός των κλιμακίων της κλίμακας υπολογισμού του φόρου. Από τα 20 κλιμάκια που προέβλεπε η αρχική κλίμακα αυξάνονται στα 25. Αποτέλεσμα της νέας κλίμακας είναι η μεγάλη μείωση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές με πολύ χαμηλή τιμή ζώνης και σημαντική αύξηση του φόρου για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε ακριβές περιοχές. Ο πολύ χαμηλός συντελεστής που ξεκινούσε από τα 0,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο μειώνεται στα 0,02 ευρώ. Αντίθετα οι υψηλότεροι συντελεστές αυξάνονται προκειμένου να καλυφθεί το κόστος της ελάφρυνσης για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης. Ο ανώτατος συντελεστής ανέρχεται πλέον στα 12 ευρώ (ή και περισσότερο) ανά τετραγωνικό μέτρο ενώ το αρχικό σχέδιο προέβλεπε ανώτερο συντελεστή φόρου 4 ευρώ  ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παραδείγματα

Για ένα οικόπεδο 500 μέτρων σε οικισμό της περιφέρειας ο φόρος θα ξεκινά από το 1 ευρώ. Αν το ίδιο οικόπεδο βρίσκεται στην Εκάλη ο φόρος του θα ανέρχεται στα 6.000 ευρώ ετησίως. Με βάση το αρχικό σχέδιο, το οικόπεδο στην περιφέρεια θα είχε φόρο 200 ευρώ και το οικόπεδο στην Εκάλη 2.000 ευρώ.

-Στα αγροτεμάχια επέρχεται μείωση της επιβάρυνσης για αυτά που είναι βοσκότοποι καθώς και για αυτά που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή ή αγροτική οδό. Ο συντελεστής έκπτωσης του φόρου για τους βοσκότοπους αυξάνεται από το 30% στο 50%, ενώ ο συντελεστής προσαύξησης για τα αγροτεμάχια που έχουν πρόσβαση σε επαρχιακή οδό μειώνεται από το 1,2 στο 1,1% (μείωση φόρου 10% σε σχέση με το αρχικό σχέδιο) ενώ για αυτά που έχουν πρόσβαση σε αγροτική οδό (δηλαδή σχεδόν όλα) καταργείται η προσαύξηση 20% που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο με αποτέλεσμα να μειώνεται ο φόρος κατά 20% σε σχέση με το αρχικό σενάριο.

-στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο καθώς παραμένει η κλίμακα με 20 κλιμάκια. Ο φόρος ανά τετραγωνικό ξεκινά από τα 2,3 ευρώ και φθάνει έως και τα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό ανάλογα με την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το κτίσμα.

Παραδείγματα αγροτεμαχίων

Με το αρχικό σχέδιο ο φόρος για ένα στρέμμα ελαιώνα στην Αργολίδα ήταν 6,48 ευρώ. Λόγω της απάλειψης του συντελεστή προσαύξησης 1,2  που επιβαλλόταν στα αγροτεμάχια που είχαν πρόσβαση σε αγροτικό δρόμο ο φόρος μειώνεται στα 5,4 ευρώ. Για ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος στη Νεμέα με αμπέλι ο φόρος ήταν 5,4 ευρώ. Με το νέο σύστημα ο φόρος μειώνεται στα 4,5 ευρώ.

Όσον αφορά στα κτίσματα δεν επέρχονται αλλαγές σε σχέση με το αρχικό σχέδιο. Ο φόρος θα υπολογίζεται με την εξής κλίμακα:

 

 

Τιµ

 

ή

€/µ2

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

 

 

ζώνης

 

Φορολογική ζώνη

Βασικός

Φόρος

(€/µ2)

0

501

751

1.001

1.251

1.501

1.751

2.001

2.251

2.501

2.751

3.001

3.251

3.501

3.751

4.001

4.251

4.501

4.751

5.001+

500

750

1.000

1.250

1.500

1.750

2.000

2.250

2.500

2.750

3.000

3.250

3.500

3.750

4.000

4.250

4.500

4.750

5.000

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

2,3

2,8

3,0

3,5

3,7

4,2

4,5

5,8

7,2

7,5

8,0

9,0

9,5

10,0

10,5

11,0

11,5

12,0

13,0

14,0


Συντελεστής Παλαιότητας Κτίσματος



Παλαιότητα

Συντελεστής

Παλαιότητας

26 έτη και άνω

20 έως 25 έτη

15 έως και 19 έτη

10 έως και 14 έτη

5 έως και 9 έτη

Μέχρι και 4 έτη

1,00

1,05

1,10

1,15

1,20

1,25


Συντελεστής ορόφου



 

Όροφος

Συντελεστής ορόφου

Υπόγειο

Ισόγειο και 1ος

2ος και 3ος

4ος και 5ος

6ος και άνω

Μονοκατοικία

 

 

 

0,98

1,00

1,02

1,04

1,06

1,02


Παραδείγματα



Φόρος για κατοικία 100 τ.μ.,
14 ετών δευτέρου ορόφου

Ευρώ

Αγία Παρασκευή

936

Χαλάνδρι

936

Περιστέρι

386,88

Χαϊδάρι

524,16

Ίλιον

374,4

Αιγάλεω

461,76

Ζωγράφου

524,16

Κυψέλη

436,8

Μαρούσι

936

Ψυχικό

1.747,2

Φιλοθέη

1.747,2

Εκάλη

1.497,6

Κηφισιά

1.310

 Πηγή:www.capital.gr

Δυτική Ελλάδα

Πανελλήνιο Διαγωνισμό Ιδεών για την ανάπλαση της παραλίμνιας περιοχής στην Τριχωνίδα προκηρύσσει η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας

2019-04-23 19:41
«Μελέτη Στρατηγικής Χωροταξικής Ανάπτυξης της Περιοχής της Λίμνης Τριχωνίδας» είναι ο τίτλος Πανελλήνιου Διαγωνισμού Ιδεών με απονομή βραβείων που προκηρύσσει το Περιφερειακό Ταμείο Ανάπτυξης της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας, με στόχο να αναδειχθούν οι καλύτερες δυνατές προτάσεις ιδεών για την...

Οι εναλλακτικές μορφές τουρισμού στη Δυτική Ελλάδα παρουσιάστηκαν στη Χάγη

2019-04-22 14:48
Τις εναλλακτικές μορφές τουρισμού στην Αιτωλοακαρνανία, την Αχαΐα και την Ηλεία παρουσίασε αντιπροσωπεία της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας στο καινοτόμο 1o Greek Alternative Tourism Workshop 2019 που πραγματοποιήθηκε την Τρίτη 16 Απριλίου 2019 στο διοικητικό κέντρο της Ολλανδίας, στη Χάγη, στον...

Δίκτυο Σχολείων που εργάζονται για τη Βιώσιμη Ανάπτυξη - Η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας στηρίζει τον Πανελλήνιο Σχολικό Διαγωνισμό BRAVO Schools

2019-04-20 06:36
Η Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας καλεί τους μαθητές και τα σχολεία της Δυτικής Ελλάδας να ενώσουν τη φωνή και τις δράσεις τους που σχετίζονται με τους 17 Παγκόσμιους Στόχους για τη Βιώσιμη Ανάπτυξη, για τη δημιουργία ενός καλύτερου κόσμου, και να συμμετάσχουν στον Πανελλήνιο Σχολικό Διαγωνισμό...

Αγρίνιο: Εξάρθρωση σπείρας απατεώνων

2019-04-16 14:08
Στη σύλληψη  δέκα εμπλεκομένων σε εγκληματική οργάνωση που διέπραττε διακεκριμένες κλοπές και απάτες σε διάφορες πόλεις της Ελλάδας έφτασαν οι άνδρες της ΕΛ.ΑΣ. Μετά από περιστατικά εξαπάτησης ηλικιωμένων στην περιοχή του Αγρινίου, από τους οποίους οι δράστες είχαν καταφέρει να αποσπάσουν...

Σύλλογος Γονέων και Φίλων Παιδιών με Ειδικές Ανάγκες Ν. Άρτας “Αγία Θεοδώρα”

2019-04-15 20:49
Ο Σύλλογος Γονέων και Φίλων Παιδιών με Ειδικές Ανάγκες Ν. Άρτας “Αγία Θεοδώρα” διοργανώνει για τρίτη χρονιά Χορευτική Εκδήλωση – Παράσταση την Κυριακή των Βαΐων 21 Απριλίου 2019 και ώρα 18:00 στο Κλειστό Γυμναστήριο Κωστακιών (Τ9). (Είσοδος 3 Ευρώ). Η εκδήλωση διοργανώνεται για Φιλανθρωπικό σκοπό...
1 | 2 | 3 | 4 | 5 >>